数据显示35个城市中，24个城市楼市成交量同比上涨，其中10个城市成交量涨幅在50%以上，厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅超过100%。重点城市中，仅重庆、杭州和上海同比下跌，其余7个城市成交量皆同比上涨，其中深圳涨幅最大，达101.72%。

从以上提供数据来看，虽然短期来看楼市成交出现反弹，但在加息等政策影响下，房地产市场整体仍面临较大压力，预计三季度市场依然平淡。因此，有专家指出，应该采取“限售” 取代“限购”的办法：“是仿照香港与台湾作法，从需求最本质之所在的‘限售’加以导正市场。

我们应该承认，作为一种税收调节手段，从长期效应来看“限售”确实会防止或打击投机投资房地产需求而导致的价格上涨。因为没有人会在限制售价的产品上去投机，一个较长周期的限售，完全可以让市场的风险挤走那些短期套利的投机资金。同时限售并不会伤害任何真实的消费需求。

“限购”“限价”令，银行紧缩房地产信贷，信托业控制房地产信托规模，到确保保障房开工建设量，加强对房地产经纪行业的管理进一步规范房地产交易秩序，再到中央高层“要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平”的讲话，无一不在表达这个意思。

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