今年国家最新出台的房地产“新国八条”调控政策规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。从“限贷”到“限购”，再到部分城市的“限价”，这一连串“限字令”构成了楼市调控政策的一道风景。政府“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”的目的应该算是基本实现了，房价上涨幅度已经得到了一定程度的抑制。

目前，二三线城市房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势的现象，也凸显出楼市调控政策存在的弊端，依赖于行政手段去解决市场问题，犹如按下葫芦浮起瓢一样，冻结了一线城市的房价，却又要面对二三线城市房价的飞涨。那就是在一线城市纷纷采取措施限制购房之后，二三线城市因为没有过多限制，炒作资金大批涌进来，于是就成为楼市投资热点。

首先将房价涨幅过大的部分一线城市实行“限购”本已违背了市场经济的客观规律，凸显楼市调控政策的弊端；而将房价涨幅过大的二三线城市也纳入“限购”城市名单，就更显得有点“黔驴技穷”的味道。

其次不仅是房价涨幅过大的城市，“成交量同比增幅较高的城市”要面临“限购”，而且“外地人购房比例较高的城市”也要面临“限购”。这更让人有点想不通了。按照这样的政策调控下去，那么我国发房票购房的日子已经不远了。

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