我国目前房地产市场的根本问题是什么呢？是房价问题，而房价问题，归根结底是土地问题，是通胀率居高不下是问题，是投资渠道不畅的问题，是保障房建设缺位的问题，不是靠堵能解决得了的，不是靠“限购”“限价”解决得了的。

如今，继“限贷”“限购”政策之后，廊坊市政府又出台了“限价”之政策。我也完全理解廊坊市政府的苦衷。与此同时，环北京的河北小城市带却在大量被挤出的购买力支撑下，量价齐涨。中国房地产指数研究院数据显示，以4月为例，北京成为四个一线城市中唯一住宅均价环比下降的城市，但北京周边的区域却截然相反。

自去年初起的这场调控房价的 “攻坚战役”，时间已经过去了一年多，虽然房价上涨幅度已经得到了一定程度的抑制，房地产投机投资势头也得到了一定程度的抑制，但是到今天还远没有达到预期性突破性的效果。高房价还是中国普通老百姓的心头之痛，房价问题还是中国政府的棘手问题。如果只限制商品房价格，而不限制土地出让价格，你的“限价”政策能走多远呢？如果土地出让价格也进行了限制，那么不仅保障性住房的资金不能保，房地产市场将不成为市场了。

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