中国的房价问题，归根结底是土地问题，是通胀率居高不下是问题，是投资渠道不畅通的问题，是保障房建设缺位的问题，是老百姓居住理念的问题。不是靠堵能解决得了的，不是靠“限购”解决得了的，不是靠行政命令解决得了的。

地价没有真正的稳定或不降，房价上涨的势头就很难得到真正抑制；通胀率居高不下，投资渠道又不是很多，就会出现“按下葫芦浮起瓢”的情况；保障性住房的建设，总是雷声大雨点小，没有真正切实落实保障房工程的监督和问责机制，要“确保今年1000万套的建设任务不打折扣、不含水分地完成”确实比较难。

从商品房市场来看，部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。另外，由于担心住房成交量下降过快影响经济，少数地方有了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。从保障房建设来看，进展不平衡，有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。

其实要不让房价快速上涨，并不是地方政府确定了一个房价调控目标就万事大吉的，并不是有一个详细的问责机制就能解决的，并不是多出几个‘限贷’‘ 限购’‘ 限价’政策就会化解的，而需要出台土地、投资、保障、执行等等政策才能从根本上扭转高过价的局面。

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