15个月以来，新加坡30%的豪宅被中国人买走，成为新加坡豪宅的第一外籍买家。这是由于受限购令的影响，有钱人在国内购房受到限制了，就转而将目光瞄准了海外的市场。而新加坡又由于是以华人为主的社会群体，都会说中文，没什么语言方面的烦恼，并且宽松的移民政策和信贷政策，也是吸引中国买家的原因。

　　近两年来，随着投资、移民、留学等需求的增加，海外置业成为热门话题。而继加拿大、澳大利亚后，新加坡也成为中国人海外置业的热门选择地。

　到新加坡置业的外籍人士中，印尼和马来西亚人原本占有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅第一外籍买家。

　　其中最贵豪宅之一——丽思卡尔顿公寓，该项目最贵的两套顶层复式户型其中一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走，约合2亿元人民币。据新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。

　　受金融危机影响，新加坡楼市在2008年底跌入谷底，之后强劲反弹，但时至今日新加坡楼市价格仍未恢复到2007年最高水平。

目前新加坡购房政策颇为宽松，外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付，享受80%的贷款，有了信贷政策的支持，购房门槛大大降低，而贷款利率也处于低位，仅为0.8%。而新加坡的租金也比较高，租金回报率约为2.5%-3%，购买豪宅用来出租投资也是比较划算的。

丽思卡尔顿公寓最吸引客户的有两点，一个是永久产权，一个就是丽思卡尔顿酒店品牌。新加坡的私宅分99年产权和永久产权两种，一般新开发的区域为99年产权，而丽思卡尔顿公寓所在的乌节路繁华商圈等传统的豪宅区则为永久产权。投资房产也可算作投资移民金额。另外，新加坡私宅还有着中国内地房产没有的优势，如新加坡的私宅销售的都是套内面积，销售面积即是实得面积，而且均为精装修交房，免去装修的麻烦等。

　　面对国外买家强大的购买力，新加坡也及时推出了一系列的政策，比如抑制进行投资炒房，防止价格涨的太快。如果是买进来首年就进行交易的话，就要缴16%的交易税，以后每一年递减4%，到第五年免税。

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