前言：在这经济迅猛增长的社会，中国房市发生了巨大变化。所以。具体体

现在以下方面：

第一、在全球金融危机、经济衰退的大势下，房价必跌。驳“经济在发展，

房价必涨。”的错误观点。
　　

炒高股价、房价、石油价是为了高抛赚差价，大涨之后是大跌，国家和大众

资金被大量消灭。热钱是玩过日本、泰国和越南的老手。2007年大城市的房价

收入比是米国的5倍，难道热钱不懂高位应该逃顶，是高唱《死了也不卖》的呆

头鹅？房市可能几个月也变现不了，难道新热钱是傻瓜，不知套牢万般苦，还要

往里冲？新热钱不肯买，老热钱要卖。
　　

总之，在全球金融危机、经济衰退的大势下，买力不支，房价必跌。
　　
　　第二、由于“圈钱”现象严重，房市难逃大跌的厄运。驳“房市有正府这个靠

山，不会大跌。”的错误观点。
　　

 股市有大熊市的最主要原因是什么？包括政府的各方利用投机市的“赌性”

在“圈钱”。2007年上市公司分红的总额大约1800多亿元，而印花税2000多亿

元；交易税费过重，场内资金交易100次，就被吃光；以超低价“圈”得的巨量的

国家股法人股犹如利剑悬顶；超量发行新股。
　　　　

第三、物业税将逼出房市“大小非”，是压垮房价的“最后一根稻草”。驳“物

业税不会出台”和“物业税出台后，房价该涨照涨”的错误观点。
　

" 只有交税的怕税多，没见过收税的嫌税多。在税收方面与国际接轨步伐从

未歇息。在房地产方面，已有的税费不少了，未来的有物业税、超面积土地使用

税、房屋空置税,房屋利润转让所得税,遗产税,赠与税、出租税在那里候选呢。在

牛市里，卖家许多税可以转嫁给“孙子”，在熊市里，卖家是“孙子”。
　　

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