今年以来，国家对于房地产市场的调控再度加强，是以各大城市的房价一度下跌，但是我们不要放松警惕，最近有个别城市的房价有反弹的迹象。

    统计监测的主要城市房价从6月份开始已经连续几个月环比上涨。尽管涨幅都不大，但这种上涨趋势似乎没有被遏制住。特别是具有风向标和领头羊的北上广深一线城市房价环比都在走高。从房价的实际走势看，尽管是否全面反弹尚需观察，但说“尚不具备全面反弹的条件”有点牵强。

　　未来房价全面反弹的条件并不是不具备。从土地市场看，尽管调控声声紧，但土地盛宴照摆不误。最近一段时间,北京、杭州、南京、温州等十多个城市大幅增加土地供应,有的甚至一次性推地上千亩。土地是住房最重要元素，占住房建设成本少则30%，多则高达50%以上。土地市场火爆，土地价格居高不下，房价无论如何都非但下不来且还会上涨。近日，北京突然取消10快地的拍卖，据传与开发商拼抢火爆，担心出现地王有关。

　　从地方政府分析，目前随着土地出让金和房地产税收下降，地方政府财力受到较大影响。同时，经济下滑，企业经营困难，利润下降，停产倒闭增多，中央和地方近几个月税收增幅下降较大。地方政府打着稳增长旗号，新一轮土地大甩卖已经开始。向土地要财力，向房地产要税收的苗头已经出现。同时，城镇化城市化已经被作为新一轮稳增长的引擎，地方政府和开发商一定会抓住这个契机大做文章、做足文章，推动房价走高应该在预料之中。

　　从房地产市场预期看，市场和百姓对房价的预期已经由过去看跌转为看涨，进而大举入市购买。刚需是这轮房价走高的主要推动力量，而第二套住房的改善性需求甚至绞尽脑汁的投机投资性需求都随之入市。房价预期看涨对调控是最大威胁，是房价走高的推动力量。

综上所述，我们一定要警惕房价的再度反弹，政府部门应该加强调控的执行力度。

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