最近几年来，中国的房价上涨十分凶猛。面对民众的质疑，开发商不得不找介绍来替自己辩护，诸如：“房价太低，勤劳的人都会变成懒汉”、“中国人太有钱，房子太便宜”等等荒谬的言论。更有一个似是而非的言论说房价上涨的主因是地价上涨，让我们来分析分析地价和房价的关系。

西方经济学家说，“买了一块高级的住宅用地，风景如画，你不会建一所简陋的房子在那里。要是你发了神经，以简陋为贵，建造了那样的房子，你的建造费用一定血本无归：在建造后把房子卖出时，你所得的充其量是地价而已。”换句话说，开发商造房出售后所获得的只是建造费用和地价。在正常的市场机制条件下，中国的开发商们只应当根据他们自身所有的资本获得一般利润率，其财富的增长速度不应当明显超过其他行业的资本家们。

但是，中国的开发商们在短短的几年内就成群结队地霸占了中国富豪排行榜的前列。这只能说明，尽管开发商已经支付过地价，但是他们获得的利益的最主要的来源仍然是本不该归他们所有的地价。就是说，地价占房价的比重不是高了而是低了，他们实际支付的地价远远低于他们应当支付的地价。地价作为资本化的地租，本应当要归地主所有。而中国土地的地主是全体中国人民，因此，房地产业的地价本应当归全体中国人民所有。

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