改革开放三十年来，非公经济成分发展迅猛，中国经济日益融入资本主义主导的全球化之中。在改革开放初期，中外合资企业中，中方的出资称为“资金”，外方的出资称为“资本”，合称“资本金”。之所以创造“资本金”这个名词，主要是因为资本是与剥削联系在一起的，名声虽不好听，但是，马克思在谈到原始共同体之间的产品交换时指出，物一旦对外成为商品，由于反作用，它们在共同体内部生活中也成为商品。

事实上，就房贷利率而言，我们还可以从恩格斯的一段论述中降低它的上限。随着经济的发展和工人的抗争，工人的必要的生活消费品中也会包括一些耐用消费品，甚至是住房。尽管货币的贷放一般是资本家之间的事，但也不排除一些货币被贷给了工人。随着工资的提高，工人就可以通过分期付款来购买这些耐用消费品。

可以看出，那些认为城市化会导致大量人口进入城市，庞大的住房需求会大大推高房价的说法，并无理论根据。最后支撑房价的只能是进城者的收入，如果进城者没有足够的收入，买不起房，他们将不会买房。如果房价高到他们甚至租不起房，他们将不会进城。而如果需要他们进城做工，就只能提高他们的工资以应对房价的高涨。这样的话，中国企业的竞争能力就会被削，用工成本和物价上涨的压力就会大大增加，对中国经济的增长造成极大的制约。

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