10道程序让你的精装房物有所值

  很多人在购房一段时间后会发现有些精装房的装修不够好，如何避免这类情况的发生呢？你只需要十道工序进行检查。

1、在购房前就应该明确精装房的价格和装修标准，签合同时要分别明确房价和装修费用。在有关精装房的合同附件中，要对精装房的设计公司、设计思路、房间布局、工程质量、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、颜色、规格、环保等有明确的约定。

2、监工：在等待交房期间，如果有空，可以去工地多参观参观，仔细查看所用的装修材料、品牌型号、施工工艺等是否和合同上的约定相符。在装修期间的隐蔽工程最为重要，水、电、防水等装修好交工后，很难发现问题。

3、验收：验收时，对收房和装修一窍不通的消费者，可以请专业的监理机构帮助验收。专业机构有整套的验收工具和程序，能看到普通人看不到的问题，特别是隐蔽工程。根据他们的验收单，可让开发商维修改正，将问题扼杀在入住前。 验收时要有物业管理公司或开发商提供的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

4、吊顶：隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

5、墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁地面是否平整。

6、墙地砖：颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，查验空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格。空鼓时间过长容易导致瓷砖开裂和脱落。

7、厨卫设施：冲水马桶、淋浴花洒、面盆龙头是否好用，下水是否通畅。厨房卫生间的排风系统是否可用。

8.、门窗：检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活；门窗密封是否合格，开启是否灵活。

9、保修：有些项目在验收时不一定能够检查出来是否存在质量问题，但在使用过程中，大部分的问题就会凸显出来。国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

10、改动：如果想对格局进行改动，最好与物业做好沟通，弄清楚哪儿能改哪儿不能改，避免出现问题后物业借此推诿责任。在做隔断或做柜子需要钉钉子的时候，要注意墙体内的管线，尤其是暖气管，以免造成损失。

   现在你是不是不再迷茫了。

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